1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市旭区
32.5万円/㎡
前年比+19.8%
クローバーハイツ森小路1号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 森小路駅 徒歩6分
1974年築 / 11階建 / 581戸 / SRC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
1,878万円
32.4万円/㎡
1,410
1,722
2,034
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜2,034万円
29.7万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
クローバーハイツ森小路1号棟
2,098万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 57.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 32.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 28.3万円 | 7階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | クローバーハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅6分 | 2,098万円 | 36.2万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 581戸 | SRC |
| 2025/05/19 | クローバーハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅6分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 581戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市旭区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市旭区の平均と比較して11.4%割高です。