クローバーハイツ森小路1号棟

大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 森小路駅徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 581戸 / SRC造

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価格偏差値

72.9

非常に割安

推定相場価格より24.3%割安

販価

相場

1,171

1,535

1,899

2,263

AI査定結果

推定相場価格

1,717万円

25.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,535万円〜1,899万円

23.1万円/㎡〜28.6万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.13万円/㎡

推定利回り

8.1%

最終更新日: 2025年10月29日

クローバーハイツ森小路1号棟

1,300万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 66.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴47件の平均平米単価は29.22万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/26	1,580万円	23.8万円	7階	66.52㎡	2LDK	西
2025/10/26	1,300万円	19.5万円	6階	66.52㎡	2LDK	南
2025/10/23	1,680万円	25.3万円	7階	66.52㎡	2LDK	西
2025/10/20	1,998万円	34.5万円	1階	57.94㎡	2LDK+S	西
2025/10/20	1,499万円	25.9万円	3階	57.94㎡	2LDK	南
2025/10/18	1,580万円	23.8万円	3階	66.52㎡	2LDK	西
2025/09/26	1,880万円	28.3万円	9階	66.52㎡	3LDK	西
2025/09/24	1,680万円	29.0万円	3階	57.94㎡	2LDK	南
2025/09/21	1,680万円	25.3万円	3階	66.52㎡	2LDK	西
2025/08/19	1,780万円	26.8万円	3階	66.52㎡	3LDK	西
2025/08/10	1,630万円	29.3万円	2階	55.54㎡	2LDK	南
2025/08/06	2,098万円	36.2万円	1階	57.94㎡	2LDK	西
2025/08/06	1,680万円	25.3万円	9階	66.52㎡	3LDK	西
2025/07/28	1,780万円	26.8万円	3階	66.52㎡	2LDK	西
2025/07/27	1,780万円	28.9万円	3階	61.59㎡	3LDK	西
2025/07/25	1,880万円	28.3万円	9階	66.52㎡	2SLDK	西
2025/07/21	1,980万円	29.8万円	9階	66.52㎡	3LDK	西
2025/07/19	1,980万円	29.8万円	9階	66.52㎡	2SLDK	西
2025/07/17	2,080万円	31.3万円	9階	66.52㎡	3LDK	西
2025/07/16	1,780万円	26.8万円	7階	66.52㎡	2LDK	西
2025/07/07	1,980万円	29.8万円	3階	66.52㎡	3LDK	西
2025/06/10	1,680万円	30.2万円	2階	55.54㎡	2LDK	南
2025/06/01	2,180万円	32.8万円	9階	66.52㎡	3LDK	西
2025/06/01	2,080万円	31.3万円	9階	66.52㎡	2SLDK	西
2025/05/25	1,880万円	28.3万円	7階	66.52㎡	2LDK	西
2025/05/20	1,710万円	30.8万円	2階	55.54㎡	2LDK	南
2025/05/01	1,980万円	29.8万円	7階	66.52㎡	2LDK	西
2025/03/17	2,180万円	32.8万円	9階	66.52㎡	2SLDK	西
2024/09/22	2,280万円	34.3万円	11階	66.52㎡	3LDK	西
2024/07/17	1,280万円	19.2万円	7階	66.52㎡	4DK	西
2024/07/09	2,380万円	35.8万円	11階	66.52㎡	3LDK	西
2024/07/08	1,570万円	27.1万円	11階	57.94㎡	1LDK	南
2024/07/05	2,480万円	37.3万円	11階	66.52㎡	3LDK	西
2024/06/18	1,998万円	28.5万円	10階	70.17㎡	3LDK	南
2024/06/16	2,280万円	34.3万円	8階	66.52㎡	3LDK	南西
2024/05/23	1,660万円	28.7万円	11階	57.94㎡	1LDK	南
2024/05/23	1,480万円	22.2万円	7階	66.52㎡	4DK	西
2024/05/02	1,680万円	29.0万円	11階	57.94㎡	1LDK	南
2024/03/13	1,980万円	29.8万円	6階	66.52㎡	3LDK	西
2024/02/28	1,599万円	27.6万円	3階	57.94㎡	2LDK	南
2023/12/26	2,190万円	32.9万円	10階	66.52㎡	2LDK	南西
2023/09/20	1,890万円	32.6万円	3階	57.94㎡	2LDK	南西
2023/09/02	2,098万円	31.5万円	4階	66.52㎡	3LDK	西
2023/09/01	1,580万円	27.3万円	6階	57.94㎡	2LDK	西
2023/08/24	2,099万円	31.6万円	9階	66.52㎡	2LDK	西
2023/07/30	2,099万円	31.6万円	9階	66.52㎡	1LDK+	西
2023/07/04	2,149万円	32.3万円	9階	66.52㎡	2LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は19.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/26	クローバーハイツ森小路1号棟大阪市旭区新森一丁目	森小路駅7分	1,300万円	19.5万円	66.52㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1974年	581戸	SRC
2025/03/29	クローバーハイツ森小路1号棟大阪市旭区新森一丁目	森小路駅6分	1,280万円	19.2万円	66.52㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1974年	581戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市旭区では19.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は大阪市旭区の平均と比較して33.7%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大阪府

31.8万円/㎡

前年比+3.9%

大阪市旭区

29.4万円/㎡

前年比+19.4%

マンション概要

マンション名	クローバーハイツ森小路1号棟
所在地	大阪府大阪市旭区新森一丁目
交通	森小路駅徒歩7分
築年月	1974年
階数	11階建
総戸数	581戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

クローバーハイツ森小路1号棟

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