1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市旭区
30.2万円/㎡
前年比+9.9%
クローバーハイツ森小路1号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 森小路駅 徒歩6分
1974年築 / 11階建 / 581戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,032万円
30.5万円/㎡
1,479
1,847
2,216
2,585
AI査定結果
推定相場価格
2,032万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,847万円〜2,216万円
27.8万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月20日
クローバーハイツ森小路1号棟
1,780万円（26.8万円/㎡）/ 3階 / 66.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は29.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 1,780万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,630万円 | 29.3万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 1,680万円 | 25.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/07/21 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/07/17 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/16 | 1,780万円 | 26.8万円 | 7階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 32.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 28.3万円 | 7階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,980万円 | 29.8万円 | 7階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,180万円 | 32.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/06/18 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,280万円 | 34.3万円 | 8階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,480万円 | 22.2万円 | 7階 | 66.52㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 2,190万円 | 32.9万円 | 10階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 1,890万円 | 32.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 2,098万円 | 31.5万円 | 4階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 1,580万円 | 27.3万円 | 6階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,099万円 | 31.6万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/30 | 2,099万円 | 31.6万円 | 9階 | 66.52㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2023/07/04 | 2,149万円 | 32.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | クローバーハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅6分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 581戸 | SRC |
| 2025/05/19 | クローバーハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅6分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 581戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市旭区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して11.3%割安です。